



年限更長
2-10年

利率更低
年7%起

多元方案
還款彈性

金曜二胎房貸特色
$800萬

額度最高





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貸款費用說明:申辦貸款將酌收貸款金額 1.5%之開辦費用 及 代書相關費用新臺幣15,000元。
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年百分率說明:本廣告揭露之「年百分率」係依主管機關所備查之計算範例估算,實際貸款條件仍須依申請人個別條件及金融機構最終核定為準。
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總費用年百分率範圍:7.70% ~ 15.31%。
- 計算範例:
(1)貸款金額:新臺幣100萬元
(2)貸款期間:10年
(3)貸款利率:7% ~ 14.5%
(4)相關費用總額:新臺幣30,000元
※總費用年百分率係將利率與相關費用加總後之估算數值,不等同實際貸款利率。 -
融資審查說明:融資公司將綜合評估申請人信用、財務與擔保條件,決定是否核貸及其貸款條件(含額度、利率、費用等)。本公司保留核准與否及內容調整之最終權利。
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防詐聲明:本公司 未與任何代辦公司或行銷公司合作辦理貸款業務,若有不明來電或自稱合作單位之聯繫,請提高警覺,避免權益受損。
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以市值1200萬的房屋為例:原有銀行貸款960萬(設定金額1050萬) 目前房貸餘額剩400萬,想辦理二順位房貸,可貸額度多少呢 ?
可貸額度





期數 | 攤還本金 | 攤還利息 | 月付金額 | 剩餘貸款 |
|---|---|---|---|---|
1 | 830 | 8 | 838 | 9,170 |
2 | 830 | 8 | 838 | 8,340 |
3 | 831 | 7 | 838 | 7,509 |
4 | 832 | 6 | 838 | 6,678 |
5 | 832 | 6 | 838 | 5,845 |
6 | 833 | 5 | 838 | 5,012 |
7 | 834 | 4 | 838 | 4,179 |
8 | 834 | 3 | 838 | 3,344 |
9 | 835 | 3 | 838 | 2,509 |
10 | 836 | 2 | 838 | 1,674 |
11 | 836 | 1 | 838 | 837 |
12 | 837 | 1 | 838 | 0 |
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✅每月應繳金額✅每期攤還本金與利息✅剩餘本金變化✅總繳款明細一覽
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※ 試算結果僅供參考,實際條件以貸款審核與核貸結果為準。






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真實案例分享










常見問題
二胎房貸,也稱二順位房貸、次級貸款。
指的是房屋在原有貸款(第一順位)的情況下,再次向不同金融機構申請房貸,並設定第二順位抵押權。
等於一間房屋有兩筆抵押貸款。
可以。即便過去因債務問題造成信用瑕疵,或曾有個別協商、前置協商、債務協商等紀錄,只要不動產本身仍具擔保價值,我們皆可協助提出申請。
可以。融資公司對於財務佐證資料的彈性較高,只要能提供存摺往來、租金收入證明、工作證明等可佐證的資料,仍具申貸可能。此方案特別適合自營商、臨時工、接案工作者、攤販、計程車司機及家庭主婦等無固定薪資者。
是否需要提供保人,主要取決於貸款機構的審核標準與申請人個別的信用狀況。一般而言,具備穩定收入及足額擔保品者,多數情況下可免除提供保人。
可以。金曜房速貸曾協助多位客戶成功將原本的民間貸款轉至銀行,不僅能降低利率,也能有效減輕每月的還款負擔。歡迎與我們聯繫諮詢評估轉貸方案。
大部分貸款機構皆可接受提前清償,但是否有違約金或綁約期間仍需依個別契約條款為準。建議於申辦前詳閱契約內容或洽詢專員說明。
可以。即便房屋位於偏遠地區(離島除外)或為老屋、套房、樓店、商辦、磚造房屋、農舍等非標準住宅類型,仍可提出申請。我們擁有豐富評估經驗,歡迎與我們聯繫進一步了解。
可行與否將依據您持分的不動產價值及比例而定。若個人持分的市值具備足夠貸款空間,則仍有機會辦理。建議您先與我們專員進行諮詢與估價評估。
原則上,只要房屋尚有剩餘擔保價值(即未超過市值的120%),皆有機會增貸或轉貸降息。若您不清楚自身房產條件是否符合,可與我們LINE線上諮詢,我們將提供免費評估。
金曜房速貸為曜睿有限公司所創立之不動產貸款專業團隊,致力於提供快速、透明且客製化的房屋與土地貸款解決方案。我們結合金融專業與市場經驗,協助客戶在各種財務需求下,取得最合適的貸款服務,打造值得信賴的資金合作夥伴關係。
除此之外本公司沒有其他分部或同名公司,請認明官方資訊,有疑問歡迎直接洽詢。




















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