2025房屋稅免徵與稅率優惠懶人包｜低收入戶、自住房免稅規則一次看懂｜金曜房速貸

每年 5 月是全台房屋稅繳納的期間，基隆市稅務局提醒民眾，若符合低收入戶資格，可享有房屋稅免徵的優惠。只要完成戶籍登記，稅務機關將主動比對相關資料，無須另外提出申請，即可減輕民眾的稅務負擔。

然而，若因資料未更新或戶籍尚未遷入該房屋，恐導致無法比對成功，進而錯失免稅資格，造成不必要的稅金支出。稅務局建議民眾主動檢視個人戶籍與列冊狀況，確保權益不受影響。

根據財政部函釋規定，只要是低收入戶或貧民，且實際居住在本人、配偶或直系親屬名下的房屋，並完成戶籍登記者，可依《房屋稅條例》第14條第1項第9款，申請免徵房屋稅。

目前各縣市政府均已建置跨機關資料比對系統，會自動核定符合條件的納稅人，不需另行申請。但稅務局也強調，若尚未完成列冊，或戶籍登記未在居住地，仍可能無法享有免稅資格。因此提醒民眾應儘早完成相關資料的登記與檢核。

🔸 配合新制放寬申報期限，自住房屋稅率須於 6 月 2 日前申報完成

114 年為「房屋稅2.0」新制正式上路的首年，財政部已宣布適用自住房屋與出租房屋優惠稅率者，應於 114 年 6 月 2 日前完成申報。新制要求，自 113 年 7 月 1 日起，自住使用的房屋須無出租、無營業，並完成本人、配偶或直系親屬的戶籍登記，方可適用 1.2% 的自住房屋稅率。

若再符合「全國僅有一戶」且房屋現值未超過 177 萬 7,400 元等條件，稅率更可降至 1%。相比一般房屋稅率（最高達 4.8%），相當於最多可節省超過 1.67 倍的稅金。

📌 建議民眾：盡早檢視與申報，減少稅務負擔

基隆市稅務局再次呼籲，無論是申請低收入戶免稅，或是自住房屋稅率優惠，都應及早檢視資格並完成申報，避免錯過時限，導致錯失節稅機會或產生額外負擔。

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